یک قرارداد میان دو یا چند طرف نوشته می شود و آن ها را در یک توافق حقوقی متعهد می کند. در قرارداد همچنین حقوق و تعهدات طرفین نیز مشخص می شود. اما گاهی اوقات، به دلایل مختلفی مجبور خواهید بود تا زودتر از موعد مشخص شده در قراراد، از آن خارج شوید.
چه آنکه به دنبال فسخ اجاره نامه باشید یا بخواهید یک توافق تجاری را تمام کنید، ارزیابی بهترین راه برای پایان دادن به قرارداد، ضروری است. وکیل گوهردشت می تواند راهنمایی های لازم در این زمینه را به شما بدهد.
در این مقاله می خواهیم چهار راه اصلی برای رهایی از تعهدات قراردادی را به شما آموزش دهیم. پس ما را همراهی کنید.
قبل از اینکه به فکر تمام کردن قراردادتان باشید، ابتدا به دقت بندهای فسخ و لغو قرارداد را بررسی کنید. در این بندها به صورت دقیق مشخص شده است که برای پایان دادن به قرارداد، چه مراحلی باید انجام شود. معمولا عواقب تمام کردن قرارداد پیش از موعد مقرر نیز در این بند (ها)، ذکر شده اند.
مواردی که در این بندها ذکر می شوند همچنین شامل موارد زیر نیز هستند:
اما اگر قرارداد فی مابین شامل بندهایی برای فسخ قرارداد قبل از موعد مقرر نباشد به راحتی می توانید زودتر از موعد مشخص به آن خاتمه دهید.
برای انجام تعهدات خود در یک قرارداد، باید عملکرد شما براساس شرایط قرارداد باشد. بایستی ابتدا مشخص کنید که نوع تعهدات قرارداد شما چگونه است. تعهدات می توانند به 3 صورت وابسته، مستقل یا همزمان باشند.
در جدول زیر می توانید انواع تعهدات را با توضیحات و ذکر یک مثال، ببینید:
نوع تعهد |
توضیح |
مثال |
وابسته |
طرف مقابل به شما اجازه می دهد تا از قرارداد خارج شوید. |
وقتی پیمانکاری استخدام می کنید، در صورتی که نتواند کار را تکمیل کند، نیازی به پرداخت پول به آنها نخواهید داشت. |
مستقل |
هر یک از طرفین موظف هستند بدون توجه به اقدامات طرف مقابل، به وظایف خود عمل کنند. |
اگر صاحبخانه خسارت وارد کرده به خانه را تعمیر نکند، مستاجر همچنان باید اجاره بها را طبق قرارداد بپردازد. |
همزمان |
عملکرد یک طرف پیش شرطی برای انجام عملکرد طرف دیگر است. |
در فروش کالا، ابتدا باید مبلغ مشخصی پرداخت شود و سپس کالا دریافت گردد. |
اگر موضوع به دادگاه برود، قاضی با توجه به متن قرارداد، نوع تعهدات شما را مشخص کرده و براساس آن، رای خود را صادر می کند.
طرفین قرارداد می توانند هر زمانی که بخواهند، با یکدیگر توافق کرده و قرارداد را فسخ کنند و یا حتی بندهای آن را تغییر دهند. فسخ یا تغییر قرارداد می تواند شما را از تعهدات ذکر شده در قرارداد، رها کند.
به طور مثال، طرفین می توانند هر یک از کارهای زیر را انجام دهند:
اگر برای فسخ یا تغییر قرارداد با طرف دیگر، موافقت کنید، ابتدا باید یک تأییدیه کتبی یا شفاهی دریافت کنید. با انجام این کار، از هر گونه سردرگمی، سوء تفاهم یا اختلافات احتمالی در آینده جلوگیری خواهید کرد.
هر یک از طرفین می توانند با داشتن شرط فسخ، به راحتی و بدون دلیل، قرارداد خود را به صورت یکطرفه فسخ کنند. اگرچه کمتر پیش می آید که یکی از طرفین، چنین شرایطی را بپذیرد اما در برخی از قراردادها، بندی دراین باره وجود دارد.
با این حال، اگرچه فسخ یکطرفه ممکن است ساده به نظر برسد اما شرایطی نیز دارد:
اگر یک طرف از معامله، به یکی از تعهدات قراردادی خود را عمل نکند یا قرارداد را زیرپا بگذارد، ممکن است به طرف دیگر قرارداد، این حق را بدهد که تحت شرایط خاصی قرارداد را فسخ کند. معمولاً در قراردادها ذکر می شود که در چنین شرایطی، ابتدا طرف بی گناه باید به طرف خاطی، اخطار داده و فرصتی برای تصحیح اشتباه بدهد. سپس قرارداد را فسخ کند. پس از فسخ قرارداد، می توانید از تعهدات خارج شوید.
با این حال، حتی اگر قرارداد فسخ شود، ممکن است مجبور باشید برخی از بندهای قرارداد را همچنان رعایت کنید. به طورمثال اگر در بخش مربوط به محرمانه بودن قرارداد، ذکر شده باشد که این بند پس از پایان یا انقضای قرارداد باقی خواهد ماند، شما و طرف مقابل موظف خواهید بود که پس از اتمام قرارداد نیز به آن پایبند باشید.
به طور خلاصه اگر می خواهید قرارداد خود را زودتر از موعد مقرر، فسخ کنید، بایستی ابتدا موارد زیر را در نظر بگیرید و از خدمات مشاوره با وکیل مهرشهر استفاده کنید:
اگر میخواهید قرارداد را زودتر فسخ کنید، مهم است که ابتدا به دقت قرارداد خود را بررسی کرده و شرایط و ضوابط آن را مطالعه کنید تا عواقب بدی گریبان گیرتان نشود. قبل از اقدام برای خروج زودهنگام از قرارداد، بهتر است مشورت با یک وکیل را اولویت قرار دهید تا از عواقب ناخواسته و اختلافات احتمالی جلوگیری کنید.