خرید ویلا در قبرس شمالی + قیمت

خرید ویلا در قبرس شمالی + قیمت

 

قبرس در زیر سواحل غربی ترکیه یعنی در شرق مدیترانه قرار داشته و همیشه از ابتدای تاریخ، محل ملاقات تاجران بزرگ بوده است.

 

جزیره‌ی قبرس دارای تابستان‌ها طولانی و گرم بوده و آفتاب در سال بیش از 300 روز می‌تابد.

 

درست است که قبرس شمالی یک کشور کوچک است؛ اما از نظر اقتصادی نسبت به سایر کشورهای منطقه بسیار رو به رشد است.

 

در سال‌های اخیر شاهد مهاجرت و سرمایه‌گذاری افراد بسیاری به قبرس شمالی بوده‌ایم.

 

قبرس شمالی نسبت به قبرس جنوبی، هزینه‌های زندگی پایین‌تری داشته و اخذ ویزای آن شرایط راحت‌تری دارد.

 

یکی از راه‌های مطمئن و پرطرفدار برای مهاجرت به قبرس شمالی، خرید ویلا در این کشور است.

 

در ادامه با ما همراه باشید تا شرایط خرید ویلا در قبرس شمالی، مزایا و معایب و قیمت‌های آن را بررسی کنیم.

 

مهاجرت به قبرس شمالی چه مزایایی دارد؟

مهم‌ترین مزایای خرید ویلا و مهاجرت به قبرس شمالی برای ایرانیان عبارت‌اند از: عدم نیاز به ویزا برای ایرانیان و ارتباط راحت با کشور ترکیه.

 

همچنین هزینه‌های پایین زندگی روزمره و آب‌وهوای معتدل و طبیعت چشمگیر نیز از دلایل مهاجرت افراد زیادی به این کشورها هستند.

 

امکان شرکت در برنامه‌های تبادل دانشجویی با دانشگاه‌های جهان، جذابیتی است که این کشور برای بسیاری از دانشجویان دارد.

 

 

چه روش‌هایی برای مهاجرت به قبرس شمالی وجود دارد؟

روش‌های متعددی برای مهاجرت به قبرس شمالی وجود دارد که مهاجرت تحصیلی، کاری، سرمایه‌گذاری و خرید ویلا در قبرس شمالی از مهم‌ترین این راه‌ها هستند.

 

لازم به ذکر است که خرید ویلا و ملک یکی از محبوب‌ترین راه‌ها برای اخذ اقامت در قبرس شمالی است.

 

در جدول زیر تعدادی از شرایط لازم برای هرکدام از روش‌های مهاجرت به قبرس شمالی را مشاهده می‌کنید:

 

روش مهاجرت	ویزای لازم	مدرک زبان	بازه سنی	تمکن مالی
تحصیلی	ویزای تحصیلی	نیاز ندارد	18-30	80 میلیون تومان+هزینه‌ی شهریه‌ی دانشگاه
کاری	ویزای کاری	مدرک زبان انگلیسی، ترکی یا هر دو	حداقل 25	60 تا 70 میلیون تومان
سرمایه‌گذاری	ویزای سرمایه‌گذاری	نیاز ندارد	بدون محدودیت	حداقل 100 هزار دلار
خرید ملک	ویزای سرمایه‌گذاری	نیاز ندارد	بدون محدودیت	حداقل 125 هزار یورو

 

دلایل خرید ویلا از قبرس شمالی

قبرس شمالی دارای یک بازار فعال و رو به رشد و مملو از فرصت‌های تازه است. امکان خرید و فروش ملک، ویلا و آپارتمان در قبرس شمالی وجود داشته که باعث جذابیت آن برای سرمایه‌گذاران می‌شود.

 

در این کشور به نسبت ایران، ویلا و ملک قیمت به صرفه‌تری داشته و خرید و فروش با واحد پوند انجام می‌شود.

 

با خرید ویلا در قبرس شمالی امکان اخذ اقامت برای کلیه‌ی اعضای خانواده وجود خواهد داشت.

 

همچنین این فرصت برای شما وجود دارد که با اقساط بلند مدت هزینه‌ی ویلای خریداری شده را بپردازید.

 

میزان مالیات و هزینه‌های پایین زندگی نیز از مزایای خرید ویلا در قبرس شمالی است.

 

 

خرید ویلا در قبرس شمالی چه شرایطی دارد؟

باید بدانید که برای خرید ویلا در قبرس، سه گزینه پیش روی شماست: خرید ویلاهای آماده، خرید ویلاهای در حال ساخت و خرید ویلاهای دست دوم.

 

ویلاهای در حال ساخت را گاهی می‌توان به صورت پیش فروش خریداری کرد.

 

شرایط این پیش خرید عموماً به این صورت است که 30 درصد از مبلغ باید در ابتدای معامله و 40 درصد آن تا زمان تکمیل ساخت ویلا پرداخت شود.

 

مابقی هزینه را می‌توانید در قالب اقساط بلند مدت پرداخت کنید.

 

ویلاهای تکمیل شده و آماده را نیز می‌توانید با پرداخت درصدی از مبلغ خرید و پرداخت مابقی آن در قالب اقساط دو ساله خریداری کنید.

 

در مقابل خرید ویلاهای دست دوم در قبرس شمالی به‌صورت اقساطی ممکن نیست و هزینه‌ی آن‌ها را باید به صورت نقدی بپردازید.

 

ویلاهای دست دوم عموماً مبله بوده و مقداری از وسایل زندگی در آن‌ها وجود دارد.

 

قیمت خرید ویلا در قبرس شمالی

حداقل قیمت‌ها برای خرید ویلای بدون اتاق خواب در قبرس شمالی 45000 پوند و خانه‌ی یک خوابه 55000 پوند است.

 

این قیمت‌ها با افزایش اتاق خواب‌ها، تغییر منطقه، زمان تحویل و متراژ خانه تغییر خواهند کرد.

 

همچنین حداقل هزینه برای خرید یک ویلای دوقلو در قبرس 130000 پوند است اما برای خرید ویلای مستقل باید حداقل 160000 پوند پرداخت کنید.

 

بیشتر بخوانید: قیمت خانه در قبرس

 

هزینه‌های روزمره و جانبی در قبرس شمالی

مانند هر کشور دیگری، خرید ملک در قبرس شمالی، هزینه‌های جانبی نیز دارد.

 

هزینه‌ی تمبر مالیاتی، اخذ سند، و مالیات از جمله‌ی این هزینه‌های جانبی هستند.

 

هزینه‌ی آب و برق نیز جزو هزینه‌های روزمره‌ی زندگی در قبرس شمالی هستند.

 

معمولاً 4500 لیر برای انتقال آب و برق و در 1500 تا 3000 پوند نیز برای انشعابات پرداخت می‌شود. همچنین شارژ آپارتمان را نیز باید به این هزینه‌ها اضافه کنید.

 

 

بهترین مناطق قبرس برای خرید ویلا

بسته به هدف شما از خرید و قیمت ملک در قبرس شمالی، گزینه‌های مختلفی برای خرید ویلا پیش روی شما قرار خواهد داشت.

 

آیا صرفاً قصد سرمایه‌‌گذاری یا قصد زندگی در ملک خریداری شده را دارید؟

 

شرایط و اولویت‌های شما هستند که تعیین می‌کنند یک ویلا برای شما مناسب است یا خیر! پس در ابتدا باید معیارهایتان را اولویت بندی کنید.

 

قصد شما خرید آپارتمان است یا ویلا؟ دوست دارید چه فاصله‌ای با سواحل داشته باشید؟

 

می‌خواهید به بیمارستان‌ها و مراکز آموزشی نزدیک‌تر باشید یا مراکز تفریحی و سواحل؟

 

در مورد این مسائل با اعضای خانواده‌تان مشورت کنید و اولیت‌هایتان را دسته بندی کنید.

 

با این وجود، کارشناسان املاک، بعضی از مناطق قبرس شمالی را بیشتر از سایر مناطق برای خرید ویلا در نظر دارند؛ چراکه بازار خرید و فروش ویلا در این مناطق رونق بیشتری  دارد و علاوه بر آن امکانات زندگی در این مناطق از وسعت بیشتری برخوردار است.

 

مناطق فاماگوستا، لانگ بیچ، گیرنه و… از جمله این مناطق هستند.

 

بیشتر بخوانید: اقامت قبرس با خرید ملک

 

سخن آخر

قبرس شمالی یکی از بهترین گزینه‌ها برای مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری و خرید ویلا است. قبرس شمالی از طبیعت زیبا و امکانات بی‌شماری برخوردار است.

 

دولت قبرس با ارائه‌ی خدماتی چون اعطای وام با اقساط بلند مدت و امکان معامله‌ی مستقیم با فروشندگان از جمله مزایایی است که بسیاری از متقاضیان را به خرید ویلا در قبرس شمالی ترغیب می‌کند.

 

با سنجیدن مزایا و معایب خرید ویلا در قبرس شمالی و انتخاب بهترین منطقه برای سرمایه‌گذاری می‌توانید یک سرمایه‌گذاری مطمئن برای خود و خانواده‌تان داشته باشید.

 

پس از تعیین هدفتان از مهاجرت، تخمین شرایط مالی و خانوادگی، بهتر است با وکلای خبره برای خرید ویلا در قبرس اقدام کنید.